滲水辦指南
滲水辦指南：由投訴到停查，你要知嘅三件事
快速答案
滲水辦（屋宇署同食環署嘅聯合辦事處）處理鄰里滲水投訴，2026年7月16日起試行新機制（Stage 1加紅外線熱像同濕度計，14個工作天內可發修葺通知書）。但唔係所有滲水個案都受理——雨水滲入天台/外牆/窗戶一般唔屬滲水辦範圍；就算受理咗，Stage 1濕度未達35%、滲水輕微間歇、或者搵唔到源頭，都會停查。以下三篇文章分別講新機制、完整調查流程同失敗關口、同樓上漏水嘅法律責任問題。
3篇指南
- 2026年7月16日試行機制解讀——紅外線熱像、14日修葺通知書、$17,000成本追討。
- 三階段調查流程完整拆解——由1823報案到Stage 3專業測試，同3個令滲水辦停查嘅關口。
- 樓上漏水邊個負責——責任歸屬、法團角色、CLIC法律諮詢途徑。
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常見問題
滲水辦係咪即係屋宇署？
唔完全係。滲水辦全寫係屋宇署同食環署聯合辦事處，兩個部門共同處理滲水投訴——屋宇署負責結構相關部分，食環署負責公眾衞生相關嘅測試（例如色水測試）。
滲水辦停查之後，我仲有咩選擇？
可以委託私人漏水檢測或者滲水專家報告，搵出源頭同保留書面證據，用於業主立案法團會議或者法律程序。